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France › Biarritz › Halles-Hurlague › Avenue Carnot › n° 5

5 Avenue Carnot, Biarritz

Vendu 145 700 € (8 094 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 642006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 884 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Carnot7 617 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Halles-Hurlague6 035 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Biarritz7 649 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 094 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 8 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 700 €8 094 €/m² 8 094 €
16/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 515 €6 226 €/m² 6 226 €
24/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 290 €8 183 €/m² 8 183 €
14/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €
24/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 684 €7 884 €/m² 7 884 €
04/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
01/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 107 180 €8 245 €/m² 8 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 264 € 12 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PAS JEAN COCTEAU 30 m² 165 270 € 5 509 €
5 PAS JEAN COCTEAU 26 m² 305 006 € 11 731 €
6 AV CARNOT 81 m² 949 968 € 11 728 €
11 IMP DULER 36 m² 236 016 € 6 556 €
4 AV CARNOT 70 m² 380 030 € 5 429 €
4 AV CARNOT 62 m² 286 998 € 4 629 €
4 AV CARNOT 65 m² 639 990 € 9 846 €
9 IMP DULER 24 m² 208 008 € 8 667 €
9 IMP DULER 35 m² 215 005 € 6 143 €
9 IMP DULER 25 m² 170 000 € 6 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 264 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante6 299 – 8 244 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Halles-Hurlague ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+138 %
Rendement brut2.2 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Carnot69 ventes depuis 2014 · 7 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 222 ventes · 6 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Carnot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 18 m² à 145 700 €, soit 8 094 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 8 094 €/m² contre 7 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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