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France › Biarritz › Halles-Hurlague › Impasse Duler › n° 4

4 Impasse Duler, Biarritz

Vendu 350 000 € (10 000 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6420064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 775 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Impasse Duler6 087 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Halles-Hurlague5 993 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Biarritz7 705 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 358 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2020 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Duler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 726 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 359 070 €6 775 €/m² 6 775 €
27/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 197 500 €3 726 €/m² 3 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Duler, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %5 333 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025n° 9+22 %7 405 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022n° 11+8 %6 556 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024
IMPASSE DULERMÉDIANE DE LA RUE 6 087 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI6 775 €/m²3 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 960 € 12 078 € ▲ VENTE 2020 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE VICTOR HUGO 43 m² 460 745 € 10 715 €
19 RUE DULER 59 m² 400 020 € 6 780 €
5 IMP DULER 27 m² 162 837 € 6 031 €
5 IMP DULER 27 m² 137 025 € 5 075 €
5 IMP DULER 101 m² 399 960 € 3 960 €
17 RUE DULER 58 m² 357 396 € 6 162 €
17 RUE DULER 95 m² 619 970 € 6 526 €
17 RUE DULER 61 m² 332 999 € 5 459 €
21 RUE VICTOR HUGO 30 m² 247 530 € 8 251 €
21 RUE VICTOR HUGO 24 m² 225 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 960 € à 12 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Duler
Fourchette courante5 269 – 6 914 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Duler ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Halles-Hurlague ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-2 %
vs département+143 %
Rendement brut2.4 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Duler19 ventes depuis 2014 · 6 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 170 ventes · 5 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Duler à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Duler a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2020, appartement de 35 m² à 350 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Duler ?

Oui : 10 000 €/m² contre 6 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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