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France › Biarritz › Halles-Hurlague › Avenue Carnot › n° 13

13 Avenue Carnot, Biarritz

Vendu 250 000 € (9 259 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 6420018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 259 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Carnot7 845 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Halles-Hurlague5 993 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Biarritz7 666 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 213 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 259 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 264 € 12 059 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DULER 27 m² 137 025 € 5 075 €
5 IMP DULER 27 m² 162 837 € 6 031 €
5 IMP DULER 101 m² 399 960 € 3 960 €
9 IMP DULER 35 m² 215 005 € 6 143 €
9 IMP DULER 24 m² 208 008 € 8 667 €
11 IMP DULER 36 m² 236 016 € 6 556 €
4 PAS JEAN COCTEAU 30 m² 165 270 € 5 509 €
10 AV CARNOT 85 m² 570 010 € 6 706 €
10 AV CARNOT 126 m² 762 048 € 6 048 €
5 AV CARNOT 20 m² 124 520 € 6 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 264 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante6 426 – 8 303 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Halles-Hurlague ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-2 %
vs département+141 %
Rendement brut2.4 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Carnot66 ventes depuis 2014 · 7 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 170 ventes · 5 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Carnot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 27 m² à 250 000 €, soit 9 259 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 9 259 €/m² contre 7 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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