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France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue de Montesson › n° 8

8 Rue de Montesson, Bezons

Vendu 272 000 € (3 400 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9587015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 745 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Montesson3 984 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Nouveau Bezons4 108 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bezons3 823 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 403 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0740
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €
20/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 267 000 €3 658 €/m² 3 658 €
15/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €
06/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €
15/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €
15/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 000 €4 702 €/m² 4 702 €
21/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
22/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €
03/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
01/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
23/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
30/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 7 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE MONTESSON 64 m² 252 992 € 3 953 €
16 RUE DE MONTESSON 62 m² 204 972 € 3 306 €
7 RUE DE MONTESSON 60 m² 196 980 € 3 283 €
7 RUE DE MONTESSON 59 m² 156 999 € 2 661 €
18 RUE DE MONTESSON 77 m² 354 970 € 4 610 €
18 RUE DE MONTESSON 110 m² 453 970 € 4 127 €
18 RUE DE MONTESSON 63 m² 239 022 € 3 794 €
18 RUE DE MONTESSON 67 m² 300 026 € 4 478 €
20 RUE DE MONTESSON 66 m² 328 020 € 4 970 €
20 RUE DE MONTESSON 61 m² 268 827 € 4 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montesson
Fourchette courante3 401 – 4 253 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Nouveau Bezons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+7 %
Voir Nouveau Bezons ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 455 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Montesson119 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons520 ventes · 4 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Montesson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Montesson a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 80 m² à 272 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montesson ?

Non : 3 400 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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