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France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue de Montesson › n° 26

26 Rue de Montesson, Bezons

Vendu 293 000 € (3 530 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9587011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue de Montesson, 95870 Bezonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 469 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Montesson3 984 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Nouveau Bezons4 300 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Bezons4 692 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 530 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 4 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 26 · Maison · 4 p. 28/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 293 000 €3 530 €/m² 3 530 €
02/08/2021 n° 26 · Maison · 4 p. 02/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 373 920 €4 505 €/m² 4 505 €
09/12/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
18/09/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €
26/06/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 500 €3 570 €/m² 3 570 €
18/02/2020 n° 26 · Maison · 3 p. 18/02/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €
18/12/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
23/10/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €
08/11/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €
16/09/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €
11/09/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €
27/02/2014 n° 26 · Maison · 4 p. 27/02/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 8 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE DE MONTESSON 93 m² 309 969 € 3 333 €
29 RUE DE MONTESSON 120 m² 270 000 € 2 250 €
29 RUE DE MONTESSON 120 m² 365 040 € 3 042 €
77 B RUE EMILE ZOLA 132 m² 699 996 € 5 303 €
2 B ALL DE MONTESSON 120 m² 357 480 € 2 979 €
77 RUE EMILE ZOLA 55 m² 440 000 € 8 000 €
7 RUE KARL MARX 60 m² 322 980 € 5 383 €
45 RUE DANIEL BARON 54 m² 345 006 € 6 389 €
13 RUE PROFESSEUR CALMETTE 47 m² 289 990 € 6 170 €
43 RUE DANIEL BARON 51 m² 259 998 € 5 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montesson
Fourchette courante2 689 – 3 140 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2024
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Nouveau Bezons
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nouveau Bezons ↗
Bezons
Tendance 3 ans-10 %
vs département+28 %
Rendement brut4.1 %
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Val-d'Oise
Rang de la commune6ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 282 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Montesson119 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons520 ventes · 4 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 4 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Montesson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Montesson a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 83 m² à 293 000 €, soit 3 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montesson ?

Non : 3 530 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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