France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue de Montesson › n° 18

18 Rue de Montesson, Bezons

Vendu 239 000 € (3 794 €/m²) en 2024 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 958705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 825 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Montesson3 984 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Nouveau Bezons4 108 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bezons3 945 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE1253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 794 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 618 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €

23/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

05/07/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €

09/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 454 000 €4 127 €/m² 4 127 €

12/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 994 €5 454 €/m² 5 454 €

12/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 272 723 €4 702 €/m² 4 702 €

10/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 319 295 €4 838 €/m² 4 838 €

24/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 119 €4 740 €/m² 4 740 €

14/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 304 016 €4 538 €/m² 4 538 €

13/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 903 €5 509 €/m² 5 509 €

29/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 699 €4 872 €/m² 4 872 €

25/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 981 €4 701 €/m² 4 701 €

24/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 036 €5 433 €/m² 5 433 €

13/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 231 704 €5 037 €/m² 5 037 €

31/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 514 €4 628 €/m² 4 628 €

18/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 704 €4 962 €/m² 4 962 €

15/11/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 344 000 €4 354 €/m² 4 354 €

31/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 410 €4 614 €/m² 4 614 €

29/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 679 €5 378 €/m² 5 378 €

26/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 291 372 €4 939 €/m² 4 939 €

25/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 000 €4 789 €/m² 4 789 €

01/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 467 €5 228 €/m² 5 228 €

21/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 943 €4 976 €/m² 4 976 €

21/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 673 €5 379 €/m² 5 379 €

14/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

09/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 687 €4 861 €/m² 4 861 €

06/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 000 €4 541 €/m² 4 541 €

30/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 107 €4 536 €/m² 4 536 €

23/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 000 €4 867 €/m² 4 867 €

19/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 521 €5 074 €/m² 5 074 €

02/07/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 398 000 €3 618 €/m² 3 618 €

29/06/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 227 000 €4 830 €/m² 4 830 €

18/05/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 254 143 €5 187 €/m² 5 187 €

15/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 359 €4 547 €/m² 4 547 €

30/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €

20/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 022 €5 001 €/m² 5 001 €

20/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 500 €4 381 €/m² 4 381 €

06/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 000 €4 414 €/m² 4 414 €

05/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 521 €4 901 €/m² 4 901 €

30/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 000 €4 889 €/m² 4 889 €

29/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 266 000 €4 508 €/m² 4 508 €

29/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 781 €4 733 €/m² 4 733 €

02/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

02/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 107 €4 825 €/m² 4 825 €

21/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 857 €4 950 €/m² 4 950 €

06/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 107 €4 889 €/m² 4 889 €

31/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 650 €5 047 €/m² 5 047 €

26/01/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

29/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 857 €4 973 €/m² 4 973 €

29/12/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 111 900 €4 663 €/m² 4 663 €

27/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 514 €4 713 €/m² 4 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue de Montesson, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−36 %2 569 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2023 n° 13+17 %4 657 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+14 %4 544 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 15 B−16 %3 333 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 25+53 %6 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 29−34 %2 646 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE MONTESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %3 787 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2026 n° 16−24 %3 037 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI4 825 €/m²52 ventes · dernière 2024

n° 20+24 %4 959 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 24+1 %4 016 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−13 %3 481 €/m²Maison 83 m² · 12 ventes · 2023 n° 30−13 %3 458 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Montesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 128 € 7 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE MONTESSON 64 m² 252 992 € 3 953 €

16 RUE DE MONTESSON 62 m² 204 972 € 3 306 €

13 RUE DE MONTESSON 35 m² 166 985 € 4 771 €

24 RUE DE MONTESSON 64 m² 257 024 € 4 016 €

24 RUE DE MONTESSON 80 m² 310 000 € 3 875 €

24 RUE DE MONTESSON 81 m² 329 994 € 4 074 €

8 RUE DE MONTESSON 62 m² 258 974 € 4 177 €

8 RUE DE MONTESSON 73 m² 267 034 € 3 658 €

8 RUE DE MONTESSON 71 m² 309 986 € 4 366 €

8 RUE DE MONTESSON 80 m² 272 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montesson

Fourchette courante3 401 – 4 253 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Montesson ↗

Nouveau Bezons

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Nouveau Bezons ↗

Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut6 %

Voir Bezons ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Montesson119 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons520 ventes · 4 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Montesson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Montesson a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 63 m² à 239 000 €, soit 3 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montesson ?

Non : 3 794 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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