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France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue de Montesson › n° 20

20 Rue de Montesson, Bezons

Vendu 268 850 € (4 407 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9587011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 959 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Montesson3 984 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Nouveau Bezons4 108 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bezons3 887 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 407 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 407 € À 4 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 850 €4 407 €/m² 4 407 €
20/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 200 €4 959 €/m² 4 959 €
20/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 328 000 €4 970 €/m² 4 970 €
18/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 704 €4 962 €/m² 4 962 €
09/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 687 €4 861 €/m² 4 861 €
06/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 000 €4 541 €/m² 4 541 €
15/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 359 €4 547 €/m² 4 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 7 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE MONTESSON 64 m² 252 992 € 3 953 €
16 RUE DE MONTESSON 62 m² 204 972 € 3 306 €
13 RUE DE MONTESSON 35 m² 166 985 € 4 771 €
24 RUE DE MONTESSON 81 m² 329 994 € 4 074 €
24 RUE DE MONTESSON 80 m² 310 000 € 3 875 €
24 RUE DE MONTESSON 64 m² 257 024 € 4 016 €
8 RUE DE MONTESSON 73 m² 267 034 € 3 658 €
8 RUE DE MONTESSON 62 m² 258 974 € 4 177 €
8 RUE DE MONTESSON 47 m² 208 022 € 4 426 €
8 RUE DE MONTESSON 80 m² 272 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montesson
Fourchette courante3 401 – 4 253 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montesson ↗
Nouveau Bezons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Nouveau Bezons ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Montesson119 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons520 ventes · 4 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Montesson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Montesson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 61 m² à 268 850 €, soit 4 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montesson ?

Oui : 4 407 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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