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France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue de Montesson › n° 24

24 Rue de Montesson, Bezons

Vendu 310 000 € (3 875 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 958703 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue de Montesson, 95870 Bezonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 016 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Montesson3 984 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Nouveau Bezons4 108 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bezons4 010 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 875 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €
07/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €
22/03/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €
18/09/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €
18/12/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
08/11/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €
16/09/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 4 970 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE KARL MARX 59 m² 198 240 € 3 360 €
20 RUE KARL MARX 79 m² 224 992 € 2 848 €
20 RUE KARL MARX 59 m² 208 978 € 3 542 €
20 RUE KARL MARX 59 m² 200 010 € 3 390 €
20 RUE KARL MARX 79 m² 268 995 € 3 405 €
20 RUE KARL MARX 47 m² 100 016 € 2 128 €
20 RUE KARL MARX 47 m² 183 018 € 3 894 €
18 RUE DE MONTESSON 77 m² 354 970 € 4 610 €
18 RUE DE MONTESSON 110 m² 453 970 € 4 127 €
18 RUE DE MONTESSON 63 m² 239 022 € 3 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 4 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montesson
Fourchette courante3 401 – 4 253 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montesson ↗
Nouveau Bezons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nouveau Bezons ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 455 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Montesson119 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons520 ventes · 4 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Montesson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Montesson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 80 m² à 310 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montesson ?

Non : 3 875 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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