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France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue de Montesson › n° 30

30 Rue de Montesson, Bezons

Vendu 300 000 € (3 659 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 958708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 458 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Montesson3 984 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Nouveau Bezons4 108 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bezons3 996 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0724
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 4 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €
15/12/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €
11/02/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
03/06/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €
10/12/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
03/08/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 287 000 €3 458 €/m² 3 458 €
16/03/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 266 500 €3 250 €/m² 3 250 €
12/03/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €
24/04/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
11/04/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 700 €3 647 €/m² 3 647 €
25/02/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 5 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE MONTESSON 64 m² 257 024 € 4 016 €
24 RUE DE MONTESSON 81 m² 329 994 € 4 074 €
24 RUE DE MONTESSON 80 m² 310 000 € 3 875 €
20 RUE KARL MARX 47 m² 100 016 € 2 128 €
20 RUE KARL MARX 47 m² 183 018 € 3 894 €
20 RUE KARL MARX 79 m² 268 995 € 3 405 €
20 RUE KARL MARX 59 m² 200 010 € 3 390 €
20 RUE KARL MARX 59 m² 208 978 € 3 542 €
20 RUE KARL MARX 79 m² 224 992 € 2 848 €
20 RUE KARL MARX 59 m² 198 240 € 3 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montesson
Fourchette courante3 401 – 4 253 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montesson ↗
Nouveau Bezons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+3 %
Voir Nouveau Bezons ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 492 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Montesson119 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons520 ventes · 4 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Montesson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Montesson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 82 m² à 300 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montesson ?

Non : 3 659 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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