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France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue de Montesson › n° 16

16 Rue de Montesson, Bezons

Vendu 253 000 € (3 953 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 958701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue de Montesson, 95870 Bezonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 813 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Montesson3 984 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Nouveau Bezons4 108 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bezons3 909 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 953 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 266 € À 3 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €
18/02/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
22/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
25/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
27/09/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 500 €2 813 €/m² 2 813 €
02/08/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 4 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE MONTESSON 35 m² 166 985 € 4 771 €
18 RUE DE MONTESSON 77 m² 354 970 € 4 610 €
18 RUE DE MONTESSON 110 m² 453 970 € 4 127 €
18 RUE DE MONTESSON 63 m² 239 022 € 3 794 €
18 RUE DE MONTESSON 67 m² 300 026 € 4 478 €
20 RUE DE MONTESSON 66 m² 328 020 € 4 970 €
20 RUE DE MONTESSON 61 m² 268 827 € 4 407 €
20 RUE DE MONTESSON 44 m² 218 196 € 4 959 €
8 RUE DE MONTESSON 73 m² 267 034 € 3 658 €
8 RUE DE MONTESSON 47 m² 208 022 € 4 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 4 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montesson
Fourchette courante3 401 – 4 253 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montesson ↗
Nouveau Bezons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Nouveau Bezons ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Montesson119 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons520 ventes · 4 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Montesson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Montesson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 64 m² à 253 000 €, soit 3 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montesson ?

Non : 3 953 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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