CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bezons › Nouveau Bezons › Rue de Montesson › n° 7

7 Rue de Montesson, Bezons

Vendu 157 000 € (2 661 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9587033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 569 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Montesson3 984 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Nouveau Bezons4 108 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bezons4 010 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 302 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0742
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 138 € À 3 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €
01/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €
09/11/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 228 000 €2 562 €/m² 2 562 €
25/08/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €
28/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
15/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €
31/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €
17/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 165 000 €1 138 €/m² 1 138 €
01/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €
23/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
21/05/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 4 970 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE KARL MARX 59 m² 198 240 € 3 360 €
20 RUE KARL MARX 59 m² 208 978 € 3 542 €
20 RUE KARL MARX 59 m² 200 010 € 3 390 €
20 RUE KARL MARX 79 m² 268 995 € 3 405 €
20 RUE KARL MARX 47 m² 183 018 € 3 894 €
20 RUE KARL MARX 47 m² 100 016 € 2 128 €
20 RUE KARL MARX 79 m² 224 992 € 2 848 €
24 RUE DE MONTESSON 81 m² 329 994 € 4 074 €
24 RUE DE MONTESSON 80 m² 310 000 € 3 875 €
24 RUE DE MONTESSON 64 m² 257 024 € 4 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 4 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Montesson
Fourchette courante3 401 – 4 253 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Montesson ↗
Nouveau Bezons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nouveau Bezons ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Montesson119 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Bezons520 ventes · 4 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Montesson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Montesson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 59 m² à 157 000 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montesson ?

Non : 2 661 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien