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France › Béziers › Émile Zola › Rue Louis Pasteur › n° 24

24 Rue Louis Pasteur, Béziers

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3450014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Louis Pasteur, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 328 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Louis Pasteur1 413 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Émile Zola1 161 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Béziers1 474 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 844 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 245 € À 1 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
31/01/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 000 €1 245 €/m² 1 245 €
29/04/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
736 € 2 075 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JULES MICHELET 154 m² 272 426 € 1 769 €
8 RUE JULES MICHELET 79 m² 162 503 € 2 057 €
8 RUE JULES MICHELET 154 m² 241 934 € 1 571 €
8 RUE JULES MICHELET 48 m² 67 008 € 1 396 €
17 B BD DE LA LIBERTE 68 m² 92 004 € 1 353 €
18 RUE AUGUSTE COMTE 80 m² 100 000 € 1 250 €
14 RUE AUGUSTE COMTE 72 m² 52 992 € 736 €
14 RUE AUGUSTE COMTE 51 m² 61 710 € 1 210 €
14 RUE AUGUSTE COMTE 24 m² 49 800 € 2 075 €
14 RUE AUGUSTE COMTE 43 m² 36 980 € 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 736 € à 2 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 334 – 1 955 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-21 %
Voir Émile Zola ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut8.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Louis Pasteur93 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola559 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Louis Pasteur à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, appartement de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 1 607 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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