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France › Besançon › Sarrail › Rue Peclet › n° 15

15 Rue Peclet, Besançon

Vendu 55 400 € (1 847 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2500023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 105 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Peclet2 405 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sarrail2 036 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Besançon2 451 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 315 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 847 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 367 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 400 €1 847 €/m² 1 847 €
31/07/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 42 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/12/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 100 €2 504 €/m² 2 504 €
19/07/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
17/05/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 500 €2 033 €/m² 2 033 €
30/04/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 250 €2 771 €/m² 2 771 €
27/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €
10/04/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 000 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Peclet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−72 %669 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 5+19 %2 859 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020n° 11+9 %2 624 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024n° 13−17 %2 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026
n° 15VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²8 ventes · dernière 2026
RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−22 %1 875 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024n° 8−29 %1 710 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026n° 8 B−26 %1 775 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018n° 10+0 %2 407 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
583 € 3 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL JEAN GIGOUX 28 m² 65 996 € 2 357 €
2 PL JEAN GIGOUX 39 m² 106 821 € 2 739 €
8 RUE PECLET 60 m² 34 980 € 583 €
8 RUE PECLET 44 m² 73 964 € 1 681 €
8 RUE PECLET 24 m² 60 000 € 2 500 €
8 RUE PECLET 85 m² 194 990 € 2 294 €
11 RUE PECLET 70 m² 210 000 € 3 000 €
11 RUE PECLET 60 m² 144 300 € 2 405 €
11 RUE PECLET 47 m² 144 995 € 3 085 €
13 RUE PECLET 43 m² 125 001 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Péclet
Fourchette courante1 901 – 2 765 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Péclet ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Peclet38 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Peclet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 30 m² à 55 400 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Non : 1 847 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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