France › Besançon › Sarrail › Rue Peclet › n° 3

3 Rue Peclet, Besançon

Vendu 72 500 € (1 611 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3669 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −72 %Rue Peclet2 406 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Sarrail2 000 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Besançon2 450 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 216 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 611 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 445 € À 1 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 500 €1 611 €/m² 1 611 €

27/12/2019 n° 3 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 83 000 €669 €/m² 669 €

01/08/2019 n° 3 · Appartement 01/08/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 89 000 €445 €/m² 445 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Peclet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI669 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 5+19 %2 859 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 11+9 %2 624 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−17 %1 992 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 15−6 %2 263 €/m²Appt 12 m² · 7 ventes · 2025

RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−22 %1 875 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−28 %1 738 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 8 B−26 %1 775 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018 n° 10−31 %1 667 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

459 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PECLET 44 m² 73 964 € 1 681 €

8 RUE PECLET 24 m² 60 000 € 2 500 €

8 RUE PECLET 85 m² 194 990 € 2 294 €

11 RUE PECLET 60 m² 144 300 € 2 405 €

11 RUE PECLET 47 m² 144 995 € 3 085 €

11 RUE PECLET 70 m² 210 000 € 3 000 €

4 B RUE PECLET 32 m² 60 000 € 1 875 €

4 B RUE PECLET 21 m² 54 096 € 2 576 €

13 RUE PECLET 43 m² 125 001 € 2 907 €

13 RUE PECLET 52 m² 86 996 € 1 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue péclet

Fourchette courante2 113 – 2 736 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir rue péclet ↗

Sarrail

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-18 %

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Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+21 %

Rendement brut5.9 %

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Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Peclet39 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail673 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Peclet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 45 m² à 72 500 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Non : 1 611 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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