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France › Besançon › Sarrail › Rue Peclet › n° 5

5 Rue Peclet, Besançon

Vendu 234 400 € (2 859 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 859 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Peclet2 406 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Sarrail2 000 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Besançon2 448 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 859 €/m² en 2020 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Peclet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 400 €2 859 €/m² 2 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Peclet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Bn° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−72 %669 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI2 859 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 11+9 %2 624 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024n° 13−17 %1 992 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023n° 15−6 %2 263 €/m²Appt 12 m² · 7 ventes · 2025
RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−22 %1 875 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024n° 8−28 %1 738 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025n° 8 B−26 %1 775 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018n° 10−31 %1 667 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PECLET 45 m² 72 495 € 1 611 €
8 RUE PECLET 44 m² 73 964 € 1 681 €
8 RUE PECLET 24 m² 60 000 € 2 500 €
8 RUE PECLET 85 m² 194 990 € 2 294 €
11 RUE PECLET 60 m² 144 300 € 2 405 €
11 RUE PECLET 47 m² 144 995 € 3 085 €
11 RUE PECLET 70 m² 210 000 € 3 000 €
15 RUE PECLET 12 m² 42 000 € 3 500 €
15 RUE PECLET 24 m² 60 096 € 2 504 €
15 RUE PECLET 38 m² 79 990 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue péclet
Fourchette courante2 113 – 2 736 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir rue péclet ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut6.6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Peclet39 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail673 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Peclet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2020, appartement de 82 m² à 234 400 €, soit 2 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 2 859 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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