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France › Besançon › Sarrail › Rue Peclet › n° 11

11 Rue Peclet, Besançon

Vendu 144 300 € (2 405 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 405 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Peclet2 405 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sarrail2 000 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Besançon2 450 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 330 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 709 € À 3 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 300 €2 405 €/m² 2 405 €
29/08/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
02/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €
05/06/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 550 €1 709 €/m² 1 709 €
28/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Peclet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−72 %669 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 5+19 %2 859 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI2 405 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 13−17 %2 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026n° 15−9 %2 184 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026
RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−22 %1 875 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024n° 8−29 %1 710 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026n° 8 B−26 %1 775 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018n° 10+0 %2 407 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
583 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PECLET 12 m² 42 000 € 3 500 €
15 RUE PECLET 24 m² 60 096 € 2 504 €
15 RUE PECLET 30 m² 55 410 € 1 847 €
15 RUE PECLET 15 m² 30 495 € 2 033 €
15 RUE PECLET 38 m² 79 990 € 2 105 €
8 RUE PECLET 85 m² 194 990 € 2 294 €
8 RUE PECLET 60 m² 34 980 € 583 €
8 RUE PECLET 44 m² 73 964 € 1 681 €
8 RUE PECLET 24 m² 60 000 € 2 500 €
2 PL JEAN GIGOUX 39 m² 106 821 € 2 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Péclet
Fourchette courante1 898 – 2 761 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Péclet ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut6.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Peclet38 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail673 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Peclet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 60 m² à 144 300 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 2 405 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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