France › Besançon › Citadelle › Rue Peclet › n° 10

10 Rue Peclet, Besançon

Vendu 122 750 € (2 407 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Peclet2 406 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Citadelle2 045 €/m² 799 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Besançon2 446 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 407 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 750 €2 407 €/m² 2 407 €

23/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 000 €2 041 €/m² 2 041 €

25/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

28/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Peclet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−72 %669 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+19 %2 859 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 11+9 %2 624 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−17 %1 992 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 15−6 %2 263 €/m²Appt 12 m² · 7 ventes · 2025

RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−22 %1 875 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−28 %1 738 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 8 B−26 %1 775 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 3 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL JEAN GIGOUX 28 m² 65 996 € 2 357 €

8 RUE PECLET 44 m² 73 964 € 1 681 €

8 RUE PECLET 24 m² 60 000 € 2 500 €

8 RUE PECLET 85 m² 194 990 € 2 294 €

15 RUE PECLET 24 m² 60 096 € 2 504 €

15 RUE PECLET 15 m² 30 495 € 2 033 €

15 RUE PECLET 12 m² 42 000 € 3 500 €

15 RUE PECLET 38 m² 79 990 € 2 105 €

11 RUE PECLET 60 m² 144 300 € 2 405 €

11 RUE PECLET 47 m² 144 995 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue péclet

Fourchette courante2 113 – 2 736 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir rue péclet ↗

Citadelle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-16 %

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Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+21 %

Rendement brut6.1 %

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Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Peclet39 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle799 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Peclet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 51 m² à 122 750 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 2 407 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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