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France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 8

8 Rue des Granges, Besançon

Vendu 69 000 € (3 286 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2500043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 831 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Besançon2 406 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 619 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 3 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €
30/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 000 €2 333 €/m² 2 333 €
21/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 000 €2 831 €/m² 2 831 €
02/10/2017 n° 8 · Appartement 02/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €
30/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €
31/12/2015 n° 8 · Appartement 31/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
723 € 3 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES GRANGES 134 m² 185 054 € 1 381 €
7 RUE DES GRANGES 108 m² 151 524 € 1 403 €
2 RUE GAMBETTA 55 m² 121 495 € 2 209 €
14 RUE DES GRANGES 65 m² 46 995 € 723 €
14 RUE DES GRANGES 67 m² 136 814 € 2 042 €
14 RUE DES GRANGES 46 m² 109 986 € 2 391 €
14 RUE DES GRANGES 160 m² 354 080 € 2 213 €
14 RUE DES GRANGES 118 m² 330 046 € 2 797 €
16 RUE DES GRANGES 82 m² 236 980 € 2 890 €
16 RUE DES GRANGES 49 m² 110 005 € 2 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 21 m² à 69 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 3 286 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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