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France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 14

14 Rue des Granges, Besançon

Vendu 110 000 € (2 391 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 250004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue des Granges, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 947 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Besançon2 406 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 644 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 723 € À 2 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
29/11/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 800 €2 042 €/m² 2 042 €
30/03/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €
06/01/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/01/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 330 000 €2 797 €/m² 2 797 €
29/07/2022 n° 14 · Appartement · 6 p. 29/07/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 354 000 €2 213 €/m² 2 213 €
15/05/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €
09/10/2015 n° 14 · Appartement 09/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
26/08/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
15/01/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 202 500 €1 947 €/m² 1 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 381 € 3 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES GRANGES 49 m² 74 480 € 1 520 €
16 RUE DES GRANGES 40 m² 114 560 € 2 864 €
16 RUE DES GRANGES 49 m² 110 005 € 2 245 €
16 RUE DES GRANGES 50 m² 127 000 € 2 540 €
16 RUE DES GRANGES 82 m² 236 980 € 2 890 €
2 RUE GAMBETTA 55 m² 121 495 € 2 209 €
17 RUE DES GRANGES 34 m² 80 002 € 2 353 €
17 RUE DES GRANGES 53 m² 116 017 € 2 189 €
17 RUE DES GRANGES 13 m² 24 999 € 1 923 €
17 RUE DES GRANGES 17 m² 37 995 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 46 m² à 110 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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