CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 23

23 Rue des Granges, Besançon

Vendu 339 890 € (2 719 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue des Granges, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23796 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Besançon2 395 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 727 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0171 + AE0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 719 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 3 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 23 · Appartement · 5 p. 30/04/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 339 890 €2 719 €/m² 2 719 €
15/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €
26/02/2014 n° 23 · Appartement 26/02/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 90 000 €783 €/m² 783 €
20/01/2014 n° 23 · Appartement 20/01/2014 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 160 000 €796 €/m² 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
957 € 2 890 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 85 000 € 1 700 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 105 006 € 1 591 €
18 RUE DES GRANGES 56 m² 115 024 € 2 054 €
18 RUE DES GRANGES 63 m² 104 328 € 1 656 €
17 RUE DES GRANGES 34 m² 80 002 € 2 353 €
17 RUE DES GRANGES 53 m² 116 017 € 2 189 €
17 RUE DES GRANGES 16 m² 35 008 € 2 188 €
17 RUE DES GRANGES 13 m² 24 999 € 1 923 €
17 RUE DES GRANGES 17 m² 37 995 € 2 235 €
17 RUE DES GRANGES 22 m² 57 992 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut6.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 510 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 125 m² à 339 890 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 719 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien