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France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 7

7 Rue des Granges, Besançon

Vendu 151 500 € (1 403 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2500039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 257 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Besançon2 412 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 597 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 403 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 403 € À 2 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 151 500 €1 403 €/m² 1 403 €
20/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 690 €2 617 €/m² 2 617 €
19/10/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 325 000 €2 257 €/m² 2 257 €
31/07/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 500 €2 446 €/m² 2 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
723 € 3 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES GRANGES 104 m² 297 544 € 2 861 €
6 RUE DES GRANGES 134 m² 185 054 € 1 381 €
8 RUE DES GRANGES 20 m² 65 000 € 3 250 €
8 RUE DES GRANGES 21 m² 69 006 € 3 286 €
4 B RUE GUSTAVE COURBET 39 m² 98 007 € 2 513 €
2 RUE GAMBETTA 55 m² 121 495 € 2 209 €
13 RUE LUC BRETON 171 m² 318 915 € 1 865 €
13 RUE LUC BRETON 65 m² 155 025 € 2 385 €
8 RUE GUSTAVE COURBET 53 m² 94 976 € 1 792 €
8 RUE GUSTAVE COURBET 53 m² 146 015 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 108 m² à 151 500 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 403 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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