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France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 18

18 Rue des Granges, Besançon

Vendu 104 300 € (1 656 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Granges, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 809 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Besançon2 408 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 656 € À 2 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 300 €1 656 €/m² 1 656 €
21/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
26/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 850 €2 397 €/m² 2 397 €
30/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
723 € 3 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES GRANGES 50 m² 127 000 € 2 540 €
16 RUE DES GRANGES 49 m² 110 005 € 2 245 €
16 RUE DES GRANGES 40 m² 114 560 € 2 864 €
16 RUE DES GRANGES 49 m² 74 480 € 1 520 €
16 RUE DES GRANGES 82 m² 236 980 € 2 890 €
14 RUE DES GRANGES 118 m² 330 046 € 2 797 €
14 RUE DES GRANGES 65 m² 46 995 € 723 €
14 RUE DES GRANGES 67 m² 136 814 € 2 042 €
14 RUE DES GRANGES 46 m² 109 986 € 2 391 €
14 RUE DES GRANGES 160 m² 354 080 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 63 m² à 104 300 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 656 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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