France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 17

17 Rue des Granges, Besançon

Vendu 147 000 € (2 774 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2500021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue des Granges, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 189 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Besançon2 410 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 774 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 836 € À 2 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

28/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

06/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 25 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/01/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €

30/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 66 000 €957 €/m² 957 €

23/11/2022 n° 17 · Appartement 23/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 35 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/03/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

06/08/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/10/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

03/12/2019 n° 17 · Appartement 03/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 510 €836 €/m² 836 €

27/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

01/06/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Granges, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 069 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+2 %2 352 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2022 n° 7 B+22 %2 801 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 189 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 21+21 %2 773 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−23 %1 758 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2026

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %1 381 €/m²Appt 134 m² · 3 ventes · 2021 n° 8+23 %2 831 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−2 %2 256 €/m²Appt 39 m² · vendu 2019 n° 14−15 %1 947 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−24 %1 742 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−16 %1 931 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 30+7 %2 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue des Granges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 381 € 3 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GAMBETTA 55 m² 121 495 € 2 209 €

16 RUE DES GRANGES 50 m² 127 000 € 2 540 €

16 RUE DES GRANGES 49 m² 110 005 € 2 245 €

16 RUE DES GRANGES 40 m² 114 560 € 2 864 €

16 RUE DES GRANGES 49 m² 74 480 € 1 520 €

16 RUE DES GRANGES 82 m² 236 980 € 2 890 €

14 RUE DES GRANGES 118 m² 330 046 € 2 797 €

14 RUE DES GRANGES 67 m² 136 814 € 2 042 €

14 RUE DES GRANGES 46 m² 109 986 € 2 391 €

14 RUE DES GRANGES 160 m² 354 080 € 2 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Granges ↗

République

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

Voir République ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut5.8 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 53 m² à 147 000 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 774 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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