France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 6

6 Rue des Granges, Besançon

Vendu 185 000 € (1 381 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 2500040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Besançon2 402 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 381 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 567 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2021 n° 6 · Appartement · 6 p. 21/10/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 185 000 €1 381 €/m² 1 381 €

03/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/01/2020 n° 6 · Appartement 27/01/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 74 300 €567 €/m² 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Granges, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 069 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+2 %2 352 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2022 n° 7 B+22 %2 801 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−5 %2 189 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2026 n° 21+21 %2 773 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−23 %1 758 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2026

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 381 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8+23 %2 831 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−2 %2 256 €/m²Appt 39 m² · vendu 2019 n° 14−15 %1 947 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−24 %1 742 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−16 %1 931 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2022 n° 30+7 %2 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue des Granges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

723 € 3 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES GRANGES 20 m² 65 000 € 3 250 €

8 RUE DES GRANGES 21 m² 69 006 € 3 286 €

7 RUE DES GRANGES 108 m² 151 524 € 1 403 €

2 RUE GAMBETTA 55 m² 121 495 € 2 209 €

14 RUE DES GRANGES 65 m² 46 995 € 723 €

14 RUE DES GRANGES 67 m² 136 814 € 2 042 €

14 RUE DES GRANGES 46 m² 109 986 € 2 391 €

14 RUE DES GRANGES 160 m² 354 080 € 2 213 €

14 RUE DES GRANGES 118 m² 330 046 € 2 797 €

7 RUE LUC BRETON 65 m² 181 740 € 2 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Granges ↗

République

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-10 %

Voir République ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut7 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 619 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 134 m² à 185 000 €, soit 1 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 381 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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