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France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 17

17 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 113 000 € (2 260 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 250002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue d Arenes, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 214 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Besançon2 410 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0108 + AX0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 260 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 2 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €
05/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
01/08/2019 n° 17 · Appartement 01/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €
24/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €
08/06/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 228 000 €2 214 €/m² 2 214 €
30/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/09/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 092 € 3 368 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D ARENES 37 m² 89 984 € 2 432 €
15 RUE D ARENES 20 m² 61 440 € 3 072 €
15 RUE D ARENES 26 m² 62 998 € 2 423 €
15 RUE D ARENES 26 m² 75 998 € 2 923 €
21 RUE D ARENES 28 m² 57 148 € 2 041 €
19 QUAI VEIL PICARD 124 m² 184 388 € 1 487 €
21 RUE D ARENES 43 m² 93 697 € 2 179 €
13 RUE D ARENES 44 m² 96 008 € 2 182 €
13 RUE D ARENES 72 m² 159 984 € 2 222 €
15 QUAI VEIL PICARD 48 m² 109 008 € 2 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 092 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 897 – 2 532 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 50 m² à 113 000 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Oui : 2 260 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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