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France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 13

13 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 160 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 798 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Besançon2 397 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0105 + AX0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
19/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €
13/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
09/09/2019 n° 13 · Appartement 09/09/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 242 500 €1 865 €/m² 1 865 €
21/09/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/09/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 264 350 €1 798 €/m² 1 798 €
23/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 900 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
622 € 3 072 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D ARENES 20 m² 61 440 € 3 072 €
15 RUE D ARENES 26 m² 62 998 € 2 423 €
15 RUE D ARENES 26 m² 75 998 € 2 923 €
15 RUE D ARENES 37 m² 89 984 € 2 432 €
11 QUAI VEIL PICARD 37 m² 34 003 € 919 €
9 RUE D ARENES 75 m² 166 125 € 2 215 €
9 RUE D ARENES 75 m² 165 000 € 2 200 €
9 QUAI VEIL PICARD 38 m² 41 496 € 1 092 €
9 QUAI VEIL PICARD 37 m² 23 014 € 622 €
17 RUE D ARENES 50 m² 113 000 € 2 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 3 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 898 – 2 532 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 72 m² à 160 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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