CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 16

16 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 39 000 € (1 857 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2500016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue d Arenes, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Besançon2 366 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 436 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2023 n° 16 · Appartement 08/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €
23/08/2022 n° 16 · Appartement 23/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 026 €2 209 €/m² 2 209 €
29/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 475 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D ARENES 186 m² 286 998 € 1 543 €
10 RUE D ARENES 19 m² 63 992 € 3 368 €
10 RUE D ARENES 105 m² 145 425 € 1 385 €
8 RUE D ARENES 61 m² 142 496 € 2 336 €
8 RUE D ARENES 66 m² 160 974 € 2 439 €
8 RUE D ARENES 49 m² 76 979 € 1 571 €
31 QUAI VEIL PICARD 96 m² 303 360 € 3 160 €
31 QUAI VEIL PICARD 15 m² 34 995 € 2 333 €
31 QUAI VEIL PICARD 96 m² 266 976 € 2 781 €
31 QUAI VEIL PICARD 33 m² 60 984 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 897 – 2 532 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-15 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 21 m² à 39 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien