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France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 29

29 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 165 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2500036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue d Arenes, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 091 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Besançon2 408 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0113 + CW0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/02/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €
11/02/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
10/01/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 500 €1 588 €/m² 1 588 €
28/07/2014 n° 29 · Appartement 28/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €
10/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 500 €2 010 €/m² 2 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 368 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE D ARENES 49 m² 76 979 € 1 571 €
8 RUE D ARENES 61 m² 142 496 € 2 336 €
8 RUE D ARENES 66 m² 160 974 € 2 439 €
12 RUE D ARENES 186 m² 286 998 € 1 543 €
27 QUAI VEIL PICARD 95 m² 210 045 € 2 211 €
27 RUE D ARENES 62 m² 107 012 € 1 726 €
31 QUAI VEIL PICARD 13 m² 40 001 € 3 077 €
31 QUAI VEIL PICARD 17 m² 19 992 € 1 176 €
31 QUAI VEIL PICARD 15 m² 34 995 € 2 333 €
31 QUAI VEIL PICARD 96 m² 266 976 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 897 – 2 532 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 55 m² à 165 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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