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France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 31

31 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 83 000 € (1 804 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue d Arenes, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 479 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Besançon2 380 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 804 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 479 € À 1 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
29/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 500 €1 479 €/m² 1 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 368 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D ARENES 186 m² 286 998 € 1 543 €
29 RUE D ARENES 52 m² 125 996 € 2 423 €
29 RUE D ARENES 55 m² 165 000 € 3 000 €
31 QUAI VEIL PICARD 15 m² 34 995 € 2 333 €
31 QUAI VEIL PICARD 40 m² 96 160 € 2 404 €
31 QUAI VEIL PICARD 15 m² 44 400 € 2 960 €
31 QUAI VEIL PICARD 57 m² 104 025 € 1 825 €
31 QUAI VEIL PICARD 96 m² 303 360 € 3 160 €
31 QUAI VEIL PICARD 13 m² 40 001 € 3 077 €
31 QUAI VEIL PICARD 13 m² 37 271 € 2 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 897 – 2 532 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-16 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2020, appartement de 46 m² à 83 000 €, soit 1 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Non : 1 804 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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