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France › Besançon › Victor Hugo › Rue Blaise Pascal › n° 21

21 Rue Blaise Pascal, Besançon

Vendu 123 910 € (2 136 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 250009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 097 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Blaise Pascal1 960 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Victor Hugo1 932 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Besançon1 925 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 136 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 888 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 910 €2 136 €/m² 2 136 €
19/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 300 €2 333 €/m² 2 333 €
28/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 500 €1 888 €/m² 1 888 €
02/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €
10/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 200 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 582 € 2 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BLAISE PASCAL 71 m² 179 985 € 2 535 €
19 A RUE BLAISE PASCAL 62 m² 108 004 € 1 742 €
19 A RUE BLAISE PASCAL 72 m² 122 976 € 1 708 €
19 A RUE BLAISE PASCAL 61 m² 114 985 € 1 885 €
19 A RUE BLAISE PASCAL 79 m² 132 009 € 1 671 €
26 RUE FRANCISCO GOYA 78 m² 123 396 € 1 582 €
24 RUE FRANCISCO GOYA 79 m² 141 489 € 1 791 €
28 RUE FRANCISCO GOYA 46 m² 100 004 € 2 174 €
26 RUE FRANCISCO GOYA 70 m² 122 500 € 1 750 €
28 RUE FRANCISCO GOYA 72 m² 124 992 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue blaise pascal
Fourchette courante1 793 – 2 265 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue blaise pascal ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune22ᵉ sur 50 quartiers
vs commune0 %
Voir Victor Hugo ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Blaise Pascal80 ventes depuis 2014 · 1 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo344 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 1 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Blaise Pascal à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 58 m² à 123 910 €, soit 2 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 2 136 €/m² contre 1 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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