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France › Besançon › Victor Hugo › Rue Blaise Pascal › n° 11

11 Rue Blaise Pascal, Besançon

Vendu 104 000 € (1 793 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 2500010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 985 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Blaise Pascal1 985 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Victor Hugo1 957 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Besançon1 959 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 793 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 741 € À 2 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €
18/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €
26/04/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
26/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €
13/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 671 € 8 236 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE BLAISE PASCAL 46 m² 105 018 € 2 283 €
19 B RUE BLAISE PASCAL 62 m² 154 318 € 2 489 €
19 B RUE BLAISE PASCAL 62 m² 126 542 € 2 041 €
19 B RUE BLAISE PASCAL 68 m² 154 020 € 2 265 €
19 B RUE BLAISE PASCAL 78 m² 143 988 € 1 846 €
19 C RUE BLAISE PASCAL 63 m² 135 702 € 2 154 €
19 B RUE BLAISE PASCAL 64 m² 140 032 € 2 188 €
19 B RUE BLAISE PASCAL 45 m² 80 010 € 1 778 €
19 B RUE BLAISE PASCAL 64 m² 174 976 € 2 734 €
19 A RUE BLAISE PASCAL 62 m² 108 004 € 1 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 671 € à 8 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blaise Pascal
Fourchette courante1 803 – 2 272 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blaise Pascal ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune21ᵉ sur 50 quartiers
vs commune0 %
Voir Victor Hugo ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Blaise Pascal81 ventes depuis 2014 · 1 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo348 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Blaise Pascal à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 58 m² à 104 000 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 1 793 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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