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France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 36

36 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 315 000 € (3 088 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2500035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 557 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Commandant Marceau2 290 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Montjoux2 000 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Besançon2 117 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 729 € À 3 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €
25/11/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 500 €2 609 €/m² 2 609 €
26/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
24/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €
04/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 500 €2 557 €/m² 2 557 €
05/03/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 600 €1 965 €/m² 1 965 €
20/09/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €
06/01/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 A AV COMMANDANT MARCEAU 82 m² 199 998 € 2 439 €
34 A AV COMMANDANT MARCEAU 66 m² 113 982 € 1 727 €
34 A AV COMMANDANT MARCEAU 78 m² 199 992 € 2 564 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 70 m² 158 830 € 2 269 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 68 m² 174 216 € 2 562 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 30 m² 70 500 € 2 350 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 70 m² 192 990 € 2 757 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 85 m² 145 690 € 1 714 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 70 m² 161 490 € 2 307 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 90 m² 235 260 € 2 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Commandant Marceau
Fourchette courante2 087 – 2 619 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Commandant Marceau ↗
Montjoux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-6 %
Voir Montjoux ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut6.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau171 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux492 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 102 m² à 315 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Oui : 3 088 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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