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France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 34 A

34 A Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 200 000 € (2 564 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2500012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 A2 050 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Commandant Marceau2 290 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Montjoux2 017 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Besançon2 139 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 34 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 564 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 A Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 34 A · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
22/12/2022 n° 34 A · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
16/12/2021 n° 34 A · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €
21/02/2019 n° 34 A · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
18/04/2017 n° 34 A · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/09/2015 n° 34 A · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €
19/06/2014 n° 34 A · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/04/2014 n° 34 A · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 300 €2 141 €/m² 2 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 506 € 2 543 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV COMMANDANT MARCEAU 135 m² 340 470 € 2 522 €
30 AV COMMANDANT MARCEAU 100 m² 219 000 € 2 190 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 130 m² 310 050 € 2 385 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 116 m² 244 992 € 2 112 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 91 m² 190 008 € 2 088 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 91 m² 185 003 € 2 033 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 90 m² 180 000 € 2 000 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 30 m² 72 000 € 2 400 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 30 m² 56 010 € 1 867 €
32 AV COMMANDANT MARCEAU 51 m² 110 466 € 2 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 2 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Commandant Marceau
Fourchette courante2 086 – 2 619 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Commandant Marceau ↗
Montjoux
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune16ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-6 %
Voir Montjoux ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 A ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau171 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux515 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 34 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 A Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 A Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 78 m² à 200 000 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Oui : 2 564 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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