France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 32

32 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 164 000 € (1 577 €/m²) en 2025 · 89 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2500031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 923 €/m² 89 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Commandant Marceau2 272 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Montjoux2 000 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Besançon2 183 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0522

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS187

Dernière vente : 1 577 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 699 € À 3 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 164 000 €1 577 €/m² 1 577 €

30/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

05/08/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

06/05/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/04/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/03/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

13/02/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 200 €2 562 €/m² 2 562 €

07/02/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/09/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

17/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 700 €1 714 €/m² 1 714 €

17/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 500 €1 506 €/m² 1 506 €

22/01/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 980 €2 294 €/m² 2 294 €

31/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

16/10/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 250 €2 614 €/m² 2 614 €

27/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 500 €2 029 €/m² 2 029 €

02/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

20/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 800 €2 269 €/m² 2 269 €

30/05/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 500 €2 257 €/m² 2 257 €

25/05/2023 n° 32 · Appartement · 6 p. 25/05/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 310 000 €2 385 €/m² 2 385 €

28/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

08/11/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/09/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 450 €2 166 €/m² 2 166 €

01/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 350 €2 272 €/m² 2 272 €

25/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

16/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 300 €2 312 €/m² 2 312 €

31/05/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €

19/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/05/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 500 €2 139 €/m² 2 139 €

17/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

20/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 400 €3 126 €/m² 3 126 €

15/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/10/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/10/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

13/08/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 177 300 €2 062 €/m² 2 062 €

27/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 500 €2 307 €/m² 2 307 €

08/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

26/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/02/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 186 800 €2 172 €/m² 2 172 €

04/02/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

02/10/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 500 €1 393 €/m² 1 393 €

18/09/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/07/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €

15/06/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 173 000 €2 012 €/m² 2 012 €

22/01/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

28/11/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

25/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

24/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €

25/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

12/04/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 151 000 €1 756 €/m² 1 756 €

17/12/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

24/08/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

25/04/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

16/03/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

26/01/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 161 000 €1 548 €/m² 1 548 €

19/01/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 123 000 €1 430 €/m² 1 430 €

28/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

21/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 500 €2 183 €/m² 2 183 €

13/11/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 147 750 €1 478 €/m² 1 478 €

18/10/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 117 500 €1 306 €/m² 1 306 €

04/08/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

02/08/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 500 €1 850 €/m² 1 850 €

13/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €

03/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

26/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

14/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 200 €1 690 €/m² 1 690 €

01/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 250 €1 956 €/m² 1 956 €

14/02/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 164 050 €1 908 €/m² 1 908 €

16/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

08/12/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 08/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 154 260 €1 483 €/m² 1 483 €

04/08/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 500 €1 783 €/m² 1 783 €

01/07/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

29/01/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €

28/01/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/12/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

20/11/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/11/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

18/09/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 247 000 €2 093 €/m² 2 093 €

17/08/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 050 €1 609 €/m² 1 609 €

14/04/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

21/08/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 158 000 €1 736 €/m² 1 736 €

07/08/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 07/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

31/07/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 100 €1 637 €/m² 1 637 €

30/07/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 163 200 €1 898 €/m² 1 898 €

23/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

28/05/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 180 500 €1 736 €/m² 1 736 €

26/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

31/03/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 146 000 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 89

Avenue Commandant Marceau, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %1 785 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+20 %2 728 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 19−7 %2 115 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025 n° 21−13 %1 971 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

AVENUE COMMANDANT MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 272 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−22 %1 766 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2018 n° 20+7 %2 430 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−8 %2 098 €/m²Appt 87 m² · 11 ventes · 2025 n° 24+78 %4 046 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 28 A−4 %2 170 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−20 %1 820 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²89 ventes · dernière 2025

n° 34 A−8 %2 096 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2023 n° 36+14 %2 583 €/m²Appt 102 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Commandant Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 300 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 A AV COMMANDANT MARCEAU 94 m² 228 514 € 2 431 €

22 AV COMMANDANT MARCEAU 125 m² 242 500 € 1 940 €

22 AV COMMANDANT MARCEAU 87 m² 204 015 € 2 345 €

22 AV COMMANDANT MARCEAU 45 m² 111 195 € 2 471 €

22 AV COMMANDANT MARCEAU 63 m² 132 174 € 2 098 €

22 AV COMMANDANT MARCEAU 43 m² 98 986 € 2 302 €

30 AV COMMANDANT MARCEAU 100 m² 219 000 € 2 190 €

20 RUE LARMET 52 m² 150 020 € 2 885 €

20 RUE LARMET 64 m² 196 992 € 3 078 €

20 RUE LARMET 47 m² 144 901 € 3 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue commandant marceau

Fourchette courante2 035 – 2 642 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir avenue commandant marceau ↗

Montjoux

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-8 %

Voir Montjoux ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut6.7 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau168 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux492 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

89 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 104 m² à 164 000 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Non : 1 577 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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