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France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 30

30 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 219 000 € (2 190 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 250004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 820 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Commandant Marceau2 272 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montjoux2 000 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Besançon2 176 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 2 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 30 · Appartement · 5 p. 25/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 219 000 €2 190 €/m² 2 190 €
25/09/2018 n° 30 · Appartement · 5 p. 25/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 135 €2 241 €/m² 2 241 €
07/09/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 182 000 €1 820 €/m² 1 820 €
23/08/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 23/08/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 220 600 €1 634 €/m² 1 634 €
05/06/2014 n° 30 · Appartement · 5 p. 05/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 3 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 A AV COMMANDANT MARCEAU 94 m² 228 514 € 2 431 €
34 A AV COMMANDANT MARCEAU 82 m² 199 998 € 2 439 €
34 A AV COMMANDANT MARCEAU 66 m² 113 982 € 1 727 €
34 A AV COMMANDANT MARCEAU 78 m² 199 992 € 2 564 €
20 RUE LARMET 47 m² 138 509 € 2 947 €
20 RUE LARMET 81 m² 248 022 € 3 062 €
20 RUE LARMET 47 m² 144 901 € 3 083 €
20 RUE LARMET 64 m² 196 992 € 3 078 €
20 RUE LARMET 44 m² 115 984 € 2 636 €
20 RUE LARMET 52 m² 150 020 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue commandant marceau
Fourchette courante2 035 – 2 642 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir avenue commandant marceau ↗
Montjoux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-8 %
Voir Montjoux ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau168 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux492 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 100 m² à 219 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Non : 2 190 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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