France › Bègles › Sembat › Rue des Doris › n° 15

15 Rue des Doris, Bègles

Vendu 152 000 € (3 619 €/m²) en 2025 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 331307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 364 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Doris3 901 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sembat3 142 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bègles3 323 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0235 + AI0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 619 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Doris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 462 € À 4 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 800 €3 926 €/m² 3 926 €

20/08/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

23/07/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €

02/12/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 550 €4 641 €/m² 4 641 €

12/05/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 316 250 €3 904 €/m² 3 904 €

29/12/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

21/08/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 279 250 €3 825 €/m² 3 825 €

16/07/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

19/10/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 891 €3 048 €/m² 3 048 €

29/12/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €

17/11/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 500 €3 869 €/m² 3 869 €

06/10/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 500 €3 056 €/m² 3 056 €

31/08/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 000 €3 138 €/m² 3 138 €

24/06/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

20/06/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

20/06/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 500 €3 709 €/m² 3 709 €

08/06/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 500 €3 779 €/m² 3 779 €

20/05/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

02/05/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 740 €3 715 €/m² 3 715 €

22/04/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €

25/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/03/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 000 €2 959 €/m² 2 959 €

08/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 925 €3 696 €/m² 3 696 €

30/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 050 €3 234 €/m² 3 234 €

30/12/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 000 €3 350 €/m² 3 350 €

29/12/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 587 €2 914 €/m² 2 914 €

28/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

21/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 725 €3 296 €/m² 3 296 €

17/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

17/12/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

11/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

19/11/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

22/10/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 871 €3 857 €/m² 3 857 €

14/10/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 358 €2 991 €/m² 2 991 €

25/09/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 508 €2 895 €/m² 2 895 €

25/09/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

03/09/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 638 €3 317 €/m² 3 317 €

28/08/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

25/08/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/08/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

31/07/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

28/07/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 000 €3 141 €/m² 3 141 €

01/07/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/06/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 875 €2 717 €/m² 2 717 €

29/06/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 500 €3 023 €/m² 3 023 €

26/06/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/06/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 033 €2 809 €/m² 2 809 €

22/05/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 276 000 €2 936 €/m² 2 936 €

19/05/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 260 €3 561 €/m² 3 561 €

18/05/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

29/04/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 967 €3 142 €/m² 3 142 €

25/03/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €

25/03/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

13/03/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 298 €2 744 €/m² 2 744 €

25/02/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 243 425 €2 831 €/m² 2 831 €

24/02/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 981 €2 922 €/m² 2 922 €

12/02/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

29/01/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

26/01/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

12/01/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 12/01/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 298 500 €2 898 €/m² 2 898 €

09/01/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 09/01/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 282 800 €2 746 €/m² 2 746 €

30/12/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 741 €2 855 €/m² 2 855 €

30/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

30/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

30/12/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 233 868 €2 462 €/m² 2 462 €

24/12/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 500 €3 603 €/m² 3 603 €

24/12/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 500 €3 691 €/m² 3 691 €

19/12/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 642 €3 061 €/m² 3 061 €

19/12/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 050 €2 688 €/m² 2 688 €

18/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

18/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

16/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 208 €3 291 €/m² 3 291 €

16/12/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

15/12/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 208 600 €2 575 €/m² 2 575 €

09/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 617 €3 015 €/m² 3 015 €

01/12/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 232 610 €2 705 €/m² 2 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Rue des Doris, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15VOUS ÊTES ICI3 364 €/m²76 ventes · dernière 2025

n° 17−13 %3 400 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−4 %3 737 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2021 n° 21+14 %4 431 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026

RUE DES DORISMÉDIANE DE LA RUE 3 901 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %3 150 €/m²Appt 82 m² · 47 ventes · 2026 n° 16−15 %3 313 €/m²Appt 64 m² · 41 ventes · 2025 n° 18−16 %3 291 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026

2 756 € 3 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 ALL BOYER 49 m² 156 800 € 3 200 €

23 ALL BOYER 41 m² 139 605 € 3 405 €

23 ALL BOYER 67 m² 205 891 € 3 073 €

21 ALL BOYER 65 m² 193 050 € 2 970 €

21 ALL BOYER 47 m² 147 533 € 3 139 €

25 ALL BOYER 66 m² 187 110 € 2 835 €

23 ALL BOYER 57 m² 157 434 € 2 762 €

21 ALL BOYER 65 m² 185 250 € 2 850 €

25 ALL BOYER 83 m² 236 135 € 2 845 €

21 ALL BOYER 47 m² 154 442 € 3 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 756 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Doris

Fourchette courante3 505 – 3 897 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Doris ↗

Sembat

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sembat ↗

Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Doris171 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Doris à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Doris a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 42 m² à 152 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Doris ?

Non : 3 619 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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