France › Bègles › Sembat › Rue des Doris › n° 14

14 Rue des Doris, Bègles

Vendu 280 000 € (3 415 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3313012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 150 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Doris3 901 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sembat3 142 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bègles3 325 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 415 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Doris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 4 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

30/04/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 766 €3 106 €/m² 3 106 €

12/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

03/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 200 €3 488 €/m² 3 488 €

30/08/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 298 125 €3 636 €/m² 3 636 €

03/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

05/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 400 €4 350 €/m² 4 350 €

21/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 000 €4 422 €/m² 4 422 €

18/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 550 €4 199 €/m² 4 199 €

30/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 590 €4 324 €/m² 4 324 €

12/11/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 279 800 €3 412 €/m² 3 412 €

28/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 200 €3 800 €/m² 3 800 €

28/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 500 €4 256 €/m² 4 256 €

10/05/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 050 €3 720 €/m² 3 720 €

08/03/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

01/03/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 450 €3 610 €/m² 3 610 €

21/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 429 €4 123 €/m² 4 123 €

10/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 291 500 €3 555 €/m² 3 555 €

20/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 710 €3 994 €/m² 3 994 €

28/02/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

17/10/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 500 €3 567 €/m² 3 567 €

15/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

08/12/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 742 €2 875 €/m² 2 875 €

24/07/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

16/07/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

24/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 488 €3 198 €/m² 3 198 €

06/05/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 747 €3 150 €/m² 3 150 €

30/03/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 247 €3 099 €/m² 3 099 €

24/03/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 180 €3 140 €/m² 3 140 €

20/03/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 500 €2 700 €/m² 2 700 €

18/02/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 397 €3 031 €/m² 3 031 €

26/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 117 €2 957 €/m² 2 957 €

21/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 701 €2 549 €/m² 2 549 €

16/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 963 €3 181 €/m² 3 181 €

15/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

24/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 501 €2 944 €/m² 2 944 €

23/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 501 €2 784 €/m² 2 784 €

18/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

18/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 001 €2 969 €/m² 2 969 €

17/12/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 001 €2 707 €/m² 2 707 €

11/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 501 €3 122 €/m² 3 122 €

08/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 501 €2 944 €/m² 2 944 €

08/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 501 €2 817 €/m² 2 817 €

08/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 001 €2 938 €/m² 2 938 €

08/12/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

03/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 501 €2 789 €/m² 2 789 €

28/11/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue des Doris, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−14 %3 364 €/m²Appt 42 m² · 75 ventes · 2025 n° 17−13 %3 400 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−4 %3 737 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2021 n° 21+14 %4 431 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026

RUE DES DORISMÉDIANE DE LA RUE 3 901 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI3 150 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 16−15 %3 313 €/m²Appt 64 m² · 41 ventes · 2025 n° 18−16 %3 291 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 291 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES DORIS 65 m² 257 660 € 3 964 €

16 RUE DES DORIS 82 m² 277 406 € 3 383 €

16 RUE DES DORIS 64 m² 254 720 € 3 980 €

16 RUE DES DORIS 44 m² 198 000 € 4 500 €

16 RUE DES DORIS 63 m² 262 080 € 4 160 €

16 RUE DES DORIS 64 m² 249 408 € 3 897 €

16 RUE DES DORIS 44 m² 194 524 € 4 421 €

16 RUE DES DORIS 44 m² 174 988 € 3 977 €

16 RUE DES DORIS 45 m² 181 440 € 4 032 €

18 RUE DES DORIS 65 m² 213 915 € 3 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 291 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Doris

Fourchette courante3 505 – 3 897 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Doris ↗

Sembat

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sembat ↗

Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut5 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 135 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Doris171 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Doris à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Doris a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 82 m² à 280 000 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Doris ?

Non : 3 415 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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