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France › Bègles › Sembat › Rue des Doris › n° 19

19 Rue des Doris, Bègles

Vendu 302 660 € (3 737 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 331304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 737 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Doris3 901 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sembat3 142 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bègles3 323 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 737 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Doris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 449 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 302 660 €3 737 €/m² 3 737 €
30/06/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 327 700 €3 449 €/m² 3 449 €
28/06/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Doris, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−14 %3 364 €/m²Appt 42 m² · 75 ventes · 2025n° 17−13 %3 400 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025
n° 19VOUS ÊTES ICI3 737 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 21+14 %4 431 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026
RUE DES DORISMÉDIANE DE LA RUE 3 901 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−19 %3 150 €/m²Appt 82 m² · 47 ventes · 2026n° 16−15 %3 313 €/m²Appt 64 m² · 41 ventes · 2025n° 18−16 %3 291 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 106 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES DORIS 43 m² 168 818 € 3 926 €
15 RUE DES DORIS 81 m² 283 014 € 3 494 €
15 RUE DES DORIS 42 m² 151 998 € 3 619 €
17 RUE DES DORIS 103 m² 361 015 € 3 505 €
14 RUE DES DORIS 45 m² 194 580 € 4 324 €
14 RUE DES DORIS 64 m² 223 232 € 3 488 €
14 RUE DES DORIS 45 m² 181 980 € 4 044 €
14 RUE DES DORIS 44 m² 191 400 € 4 350 €
14 RUE DES DORIS 64 m² 238 016 € 3 719 €
14 RUE DES DORIS 82 m² 280 030 € 3 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 106 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Doris
Fourchette courante3 505 – 3 897 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Doris ↗
Sembat
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sembat ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Doris171 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Doris à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Doris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 81 m² à 302 660 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Doris ?

Non : 3 737 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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