France › Bègles › Sembat › Allée Boyer › n° 21

21 Allée Boyer, Bègles

Vendu 289 000 € (3 141 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3313010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 970 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Allée Boyer2 850 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sembat3 138 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bègles3 298 €/m² 6 470 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 141 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 761 € À 3 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 289 000 €3 141 €/m² 3 141 €

01/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 960 €2 788 €/m² 2 788 €

25/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 220 €2 850 €/m² 2 850 €

05/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 770 €3 200 €/m² 3 200 €

25/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 050 €2 970 €/m² 2 970 €

25/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 550 €3 054 €/m² 3 054 €

22/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 118 €2 875 €/m² 2 875 €

15/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 510 €3 139 €/m² 3 139 €

08/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 202 €2 826 €/m² 2 826 €

03/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 196 020 €2 761 €/m² 2 761 €

03/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 440 €3 286 €/m² 3 286 €

20/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 130 €2 848 €/m² 2 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée Boyer, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+77 %5 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 970 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 23+8 %3 073 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2024 n° 25+0 %2 845 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2023 n° 35+11 %3 166 €/m²Appt 44 m² · 40 ventes · 2025 n° 37+49 %4 238 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 45−2 %2 788 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025

ALLÉE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 2 850 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 567 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 ALL BOYER 85 m² 277 695 € 3 267 €

37 ALL BOYER 41 m² 183 926 € 4 486 €

35 ALL BOYER 44 m² 158 620 € 3 605 €

37 ALL BOYER 41 m² 182 983 € 4 463 €

37 ALL BOYER 41 m² 164 492 € 4 012 €

16 RUE DES DORIS 64 m² 249 408 € 3 897 €

16 RUE DES DORIS 82 m² 277 406 € 3 383 €

16 RUE DES DORIS 63 m² 262 080 € 4 160 €

16 RUE DES DORIS 44 m² 174 988 € 3 977 €

16 RUE DES DORIS 44 m² 194 524 € 4 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 567 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Boyer

Fourchette courante2 635 – 2 904 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Allée Boyer ↗

Sembat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sembat ↗

Bègles

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 274 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée Boyer96 ventes depuis 2014 · 2 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 410 ventes · 3 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 470 ventes · 3 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Boyer à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Boyer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 92 m² à 289 000 €, soit 3 141 €/m².

Est-ce cher pour Allée Boyer ?

Oui : 3 141 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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