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France › Bègles › Sembat › Allée Boyer › n° 25

25 Allée Boyer, Bègles

Vendu 253 935 € (2 886 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 331301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 856 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Boyer2 851 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sembat3 142 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bègles3 300 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AI0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 886 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Allée Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 3 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 935 €2 886 €/m² 2 886 €
11/03/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €
29/12/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 788 €2 877 €/m² 2 877 €
20/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 477 €2 856 €/m² 2 856 €
19/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 087 €2 835 €/m² 2 835 €
12/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 359 €2 917 €/m² 2 917 €
24/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 296 €2 893 €/m² 2 893 €
13/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 229 185 €2 829 €/m² 2 829 €
08/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 620 €3 105 €/m² 3 105 €
31/10/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 040 €2 940 €/m² 2 940 €
29/09/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 293 €2 838 €/m² 2 838 €
08/09/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 110 €2 835 €/m² 2 835 €
08/08/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 202 €2 826 €/m² 2 826 €
27/07/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 236 115 €2 845 €/m² 2 845 €
19/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 317 €2 845 €/m² 2 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée Boyer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+77 %5 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 21+4 %2 970 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2025n° 23+8 %3 073 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026
n° 25VOUS ÊTES ICI2 856 €/m²15 ventes · dernière 2026
n° 35+11 %3 161 €/m²Appt 45 m² · 42 ventes · 2026n° 37+49 %4 238 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024n° 45−2 %2 786 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2026
ALLÉE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 803 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 ALL BOYER 85 m² 277 695 € 3 267 €
35 ALL BOYER 64 m² 179 392 € 2 803 €
35 ALL BOYER 45 m² 139 995 € 3 111 €
35 ALL BOYER 44 m² 158 620 € 3 605 €
37 ALL BOYER 41 m² 183 926 € 4 486 €
37 ALL BOYER 41 m² 182 983 € 4 463 €
37 ALL BOYER 41 m² 164 492 € 4 012 €
16 RUE DES DORIS 64 m² 249 408 € 3 897 €
16 RUE DES DORIS 82 m² 302 990 € 3 695 €
18 RUE DES DORIS 65 m² 213 915 € 3 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 803 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Boyer
Fourchette courante2 641 – 2 900 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Allée Boyer ↗
Sembat
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sembat ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAllée Boyer102 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Allée Boyer à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Allée Boyer a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 88 m² à 253 935 €, soit 2 886 €/m².

Est-ce cher pour Allée Boyer ?

Oui : 2 886 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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