France › Bègles › Sembat › Rue des Doris › n° 16

16 Rue des Doris, Bègles

Vendu 249 400 € (3 897 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 331300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 313 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Doris3 901 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sembat3 142 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bègles3 309 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 897 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Doris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 439 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 917 €3 291 €/m² 3 291 €

16/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 400 €3 897 €/m² 3 897 €

08/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

04/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 462 €4 032 €/m² 4 032 €

29/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 090 €4 160 €/m² 4 160 €

28/06/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 986 €3 695 €/m² 3 695 €

03/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 700 €3 980 €/m² 3 980 €

02/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 530 €4 421 €/m² 4 421 €

05/07/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 380 €3 383 €/m² 3 383 €

14/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 650 €3 964 €/m² 3 964 €

13/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €

25/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 366 €3 621 €/m² 3 621 €

27/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 200 €3 618 €/m² 3 618 €

21/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 500 €4 305 €/m² 4 305 €

28/12/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

24/08/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 900 €4 134 €/m² 4 134 €

18/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

09/05/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 299 000 €3 646 €/m² 3 646 €

08/11/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 200 €3 210 €/m² 3 210 €

11/08/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €

21/06/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 955 €2 829 €/m² 2 829 €

20/05/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

16/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 400 €2 928 €/m² 2 928 €

06/11/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 244 522 €2 982 €/m² 2 982 €

23/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 400 €3 054 €/m² 3 054 €

11/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

08/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 200 €3 159 €/m² 3 159 €

28/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 575 €3 104 €/m² 3 104 €

17/08/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 050 €2 801 €/m² 2 801 €

07/08/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 051 €3 360 €/m² 3 360 €

06/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 421 €3 282 €/m² 3 282 €

30/06/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 955 €2 829 €/m² 2 829 €

20/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 645 €2 901 €/m² 2 901 €

25/03/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 221 000 €2 695 €/m² 2 695 €

18/02/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 293 200 €3 576 €/m² 3 576 €

17/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 200 €3 249 €/m² 3 249 €

27/01/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

15/01/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 683 €3 015 €/m² 3 015 €

31/12/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

19/12/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/12/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 683 €3 084 €/m² 3 084 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue des Doris, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−14 %3 364 €/m²Appt 42 m² · 75 ventes · 2025 n° 17−13 %3 400 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−4 %3 737 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2021 n° 21+14 %4 431 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026

RUE DES DORISMÉDIANE DE LA RUE 3 901 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %3 150 €/m²Appt 82 m² · 47 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI3 313 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 18−16 %3 291 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 106 € 4 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES DORIS 45 m² 194 580 € 4 324 €

14 RUE DES DORIS 82 m² 280 030 € 3 415 €

14 RUE DES DORIS 64 m² 238 016 € 3 719 €

14 RUE DES DORIS 44 m² 191 400 € 4 350 €

14 RUE DES DORIS 45 m² 181 980 € 4 044 €

14 RUE DES DORIS 64 m² 223 232 € 3 488 €

14 RUE DES DORIS 82 m² 298 152 € 3 636 €

14 RUE DES DORIS 63 m² 264 537 € 4 199 €

14 RUE DES DORIS 45 m² 139 770 € 3 106 €

14 RUE DES DORIS 45 m² 198 990 € 4 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 106 € à 4 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Doris

Fourchette courante3 505 – 3 897 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Doris ↗

Sembat

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sembat ↗

Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Doris171 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Doris à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Doris a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 64 m² à 249 400 €, soit 3 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Doris ?

Oui : 3 897 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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