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France › Beausoleil › Moneghetti Est › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Beausoleil

Vendu 375 000 € (5 357 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 062401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 058 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur5 390 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Beausoleil6 623 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 730 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €
24/01/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €
22/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 263 000 €5 058 €/m² 5 058 €
06/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
02/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 6 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 27 m² 135 000 € 5 000 €
15 RUE PASTEUR 45 m² 250 020 € 5 556 €
15 RUE PASTEUR 37 m² 205 017 € 5 541 €
19 B RUE MARTYRS RESISTANCE 51 m² 285 702 € 5 602 €
19 B RUE MARTYRS RESISTANCE 60 m² 370 200 € 6 170 €
19 B RUE MARTYRS RESISTANCE 49 m² 254 996 € 5 204 €
19 B RUE MARTYRS RESISTANCE 49 m² 320 019 € 6 531 €
19 B RUE MARTYRS RESISTANCE 49 m² 299 978 € 6 122 €
14 RUE PASTEUR 50 m² 300 000 € 6 000 €
20 RUE PASTEUR 34 m² 179 996 € 5 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 6 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 152 – 6 128 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Moneghetti Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moneghetti Est ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+45 %
Rendement brut5.2 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 892 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 5 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 70 m² à 375 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 357 €/m² contre 5 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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