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France › Beausoleil › Moneghetti Est › Rue Pasteur › n° 31 B

31 B Rue Pasteur, Beausoleil

Vendu 320 000 € (5 424 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 062401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B5 978 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Pasteur5 390 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Beausoleil6 659 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 424 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 821 € À 7 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 31 B · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €
18/06/2024 n° 31 B · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
05/04/2023 n° 31 B · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 000 €6 694 €/m² 6 694 €
15/10/2021 n° 31 B · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 395 000 €7 054 €/m² 7 054 €
18/08/2020 n° 31 B · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 546 € 8 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASTEUR 106 m² 481 982 € 4 547 €
22 RUE PASTEUR 216 m² 549 936 € 2 546 €
29 RUE PASTEUR 69 m² 349 968 € 5 072 €
20 RUE PASTEUR 34 m² 220 014 € 6 471 €
20 RUE PASTEUR 34 m² 179 996 € 5 294 €
28 RUE PASTEUR 80 m² 330 000 € 4 125 €
9 BD DES MONEGHETTI 28 m² 245 000 € 8 750 €
9 BD DES MONEGHETTI 44 m² 280 016 € 6 364 €
9 BD DES MONEGHETTI 54 m² 219 996 € 4 074 €
10 B AV D ALSACE 67 m² 454 997 € 6 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 152 – 6 128 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Moneghetti Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moneghetti Est ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+46 %
Rendement brut5.2 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 5 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Rue Pasteur à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 59 m² à 320 000 €, soit 5 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 424 €/m² contre 5 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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