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France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue Pasteur › n° 43

43 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 538 200 € (2 925 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2120012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 247 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Nicolas1 900 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Beaune2 311 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
TERRAIN369 m²
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 076 € À 2 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 538 200 €2 925 €/m² 2 925 €
07/08/2018 n° 43 · Maison · 4 p. 07/08/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
04/08/2017 n° 43 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 385 000 €2 265 €/m² 2 265 €
02/09/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 381 900 €2 076 €/m² 2 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RTE DE DIJON 226 m² 684 328 € 3 028 €
63 RUE DE CHOREY 71 m² 150 662 € 2 122 €
63 RUE DE CHOREY 71 m² 163 016 € 2 296 €
63 RUE DE CHOREY 74 m² 190 032 € 2 568 €
35 RUE DE CHOREY 44 m² 83 996 € 1 909 €
35 RUE DE CHOREY 44 m² 60 016 € 1 364 €
35 RUE DE CHOREY 60 m² 143 160 € 2 386 €
35 RUE DE CHOREY 42 m² 87 990 € 2 095 €
35 RUE DE CHOREY 44 m² 64 988 € 1 477 €
35 RUE DE CHOREY 71 m² 150 023 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 178 – 2 590 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut8.3 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 538 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 273 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pasteur32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas363 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 184 m² à 538 200 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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