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France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 187 000 € (2 033 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 2120022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 033 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pasteur2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Nicolas2 210 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Beaune2 684 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0003 + AI0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN817 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 033 €/m² en 2018 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2018 n° 26 · Maison · 4 p. 19/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 187 000 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 3 544 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PAS DES ROSES 79 m² 177 987 € 2 253 €
8 PAS DES ROSES 79 m² 168 981 € 2 139 €
6 PAS DES ROSES 79 m² 221 279 € 2 801 €
39 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 111 m² 295 038 € 2 658 €
39 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 111 m² 270 951 € 2 441 €
10 PAS DU MUGUET 79 m² 156 973 € 1 987 €
1 PAS DU MUGUET 79 m² 165 031 € 2 089 €
26 RUE DE CHOREY 150 m² 229 950 € 1 533 €
10 RUE PASTEUR 114 m² 319 998 € 2 807 €
9 PAS DU JASMIN 91 m² 208 481 € 2 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 494 – 3 319 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune40ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas363 ventes · 2 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2018, maison de 92 m² à 187 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 033 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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