France › Beaune › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 190 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 212005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 500 €▼ −5 %

Maison 76 m² vendu, 4 pièces · 11/09/2024

vs la rue : 2 620 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 620 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 2 026 € à 3 460 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 625 €

Beaune · 4 222 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0585 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 11/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/04/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 29/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

08/06/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 08/06/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 6 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE PASTEUR 140 m² 444 640 € 3 176 €

38 RUE PASTEUR 138 m² 284 970 € 2 065 €

44 RUE PASTEUR 121 m² 441 650 € 3 650 €

33 B RUE PASTEUR 97 m² 219 996 € 2 268 €

43 RUE DE CHOREY 79 m² 209 982 € 2 658 €

45 RUE DE CHOREY 110 m² 220 000 € 2 000 €

41 RUE PASTEUR 71 m² 186 020 € 2 620 €

39 RUE PASTEUR 98 m² 259 994 € 2 653 €

136 RTE DE DIJON 74 m² 385 022 € 5 203 €

124 RTE DE DIJON 70 m² 170 030 € 2 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗10 ventes 2 825 € ▲ +2 %

Saint-Nicolas ↗363 ventes 2 210 € ▲ +30 %

Beaune ↗4 665 ventes 2 658 € ▲ +8 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +40 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 494 – 3 319 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Beaune

Tendance 3 ans+4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.3 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune40ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 76 m² à 190 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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