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France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 190 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 212005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur2 620 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Nicolas2 227 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Beaune2 639 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0585 + AH0590 + AH0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN575 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 11/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/04/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 29/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
08/06/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 08/06/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 140 m² 444 640 € 3 176 €
38 RUE PASTEUR 138 m² 284 970 € 2 065 €
44 RUE PASTEUR 121 m² 441 650 € 3 650 €
33 B RUE PASTEUR 97 m² 219 996 € 2 268 €
43 RUE DE CHOREY 79 m² 209 982 € 2 658 €
45 RUE DE CHOREY 110 m² 220 000 € 2 000 €
45 RUE DE CHOREY 110 m² 323 620 € 2 942 €
41 RUE PASTEUR 71 m² 186 020 € 2 620 €
39 RUE PASTEUR 98 m² 259 994 € 2 653 €
136 RTE DE DIJON 74 m² 385 022 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 466 – 3 254 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.3 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune38ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur34 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas381 ventes · 2 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 76 m² à 190 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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