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France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 285 000 € (2 065 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2120021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 065 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Nicolas2 210 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Beaune2 655 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 283 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2024 n° 38 · Maison · 5 p. 26/12/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 285 000 €2 065 €/m² 2 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 6 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 140 m² 444 640 € 3 176 €
39 RUE PASTEUR 76 m² 190 000 € 2 500 €
43 RUE DE CHOREY 79 m² 209 982 € 2 658 €
33 B RUE PASTEUR 97 m² 219 996 € 2 268 €
44 RUE PASTEUR 121 m² 441 650 € 3 650 €
45 RUE DE CHOREY 110 m² 220 000 € 2 000 €
39 RUE PASTEUR 98 m² 259 994 € 2 653 €
41 RUE PASTEUR 71 m² 186 020 € 2 620 €
136 RTE DE DIJON 74 m² 385 022 € 5 203 €
124 RTE DE DIJON 70 m² 170 030 € 2 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 494 – 3 319 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune40ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pasteur32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas363 ventes · 2 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, maison de 138 m² à 285 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 065 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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