France › Beaune › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 225 000 € (3 000 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 2120015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

3 000 €▲ +15 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 18/08/2014

vs la rue : 2 620 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 620 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 2 026 € à 3 460 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 625 €

Beaune · 4 222 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1934

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AK0229 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 18/08/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 3 544 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PAS DES ROSES 79 m² 177 987 € 2 253 €

6 PAS DES ROSES 79 m² 221 279 € 2 801 €

8 PAS DES ROSES 79 m² 168 981 € 2 139 €

26 RUE DE CHOREY 150 m² 229 950 € 1 533 €

10 RUE PASTEUR 114 m² 319 998 € 2 807 €

1 PAS DU MUGUET 79 m² 165 031 € 2 089 €

10 PAS DU MUGUET 79 m² 156 973 € 1 987 €

4 RUE DES LILAS 64 m² 195 968 € 3 062 €

39 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 111 m² 295 038 € 2 658 €

39 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 111 m² 270 951 € 2 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗10 ventes 2 825 € ▲ +1 %

Saint-Nicolas ↗363 ventes 2 210 € ▲ +29 %

Beaune ↗4 665 ventes 2 691 € ▲ +6 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +39 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 494 – 3 319 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Beaune

Tendance 3 ans+4 %

vs département+31 %

Rendement brut4.3 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune40ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

773 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2014, maison de 75 m² à 225 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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