France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue de Chorey › n° 35

35 Rue de Chorey, Beaune

Vendu 78 000 € (1 773 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2120019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 878 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Chorey2 196 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Nicolas1 909 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Beaune2 439 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0520

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 773 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Chorey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 099 € À 3 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

05/05/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

25/04/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

05/02/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

06/01/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 500 €1 810 €/m² 1 810 €

04/10/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

28/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 350 €2 746 €/m² 2 746 €

26/06/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 700 €2 225 €/m² 2 225 €

05/07/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

19/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 020 €3 244 €/m² 3 244 €

12/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

05/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 500 €2 161 €/m² 2 161 €

11/07/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 960 €1 985 €/m² 1 985 €

29/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

04/02/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 170 €2 386 €/m² 2 386 €

03/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/07/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

18/05/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €

06/01/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

28/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

01/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/02/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 119 000 €1 352 €/m² 1 352 €

23/12/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 500 €1 215 €/m² 1 215 €

04/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 500 €1 500 €/m² 1 500 €

22/02/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

23/08/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

09/07/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

07/04/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 700 €1 948 €/m² 1 948 €

21/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €

23/08/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

29/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

04/11/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

28/07/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

06/06/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 400 €2 376 €/m² 2 376 €

06/05/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

31/03/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 400 €1 831 €/m² 1 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Chorey, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 A−12 %1 940 €/m²Maison 335 m² · vendu 2023 n° 27 B+23 %2 699 €/m²Maison 169 m² · vendu 2020 n° 33 B+70 %3 743 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI1 878 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 41+89 %4 154 €/m²Appt 26 m² · vendu 2026 n° 43+21 %2 658 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 45+13 %2 471 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE CHOREYMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+61 %3 538 €/m²Appt 124 m² · vendu 2018 n° 20+15 %2 531 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 22−8 %2 015 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 26−30 %1 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 36+75 %3 833 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2017 n° 42−11 %1 962 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de Chorey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 4 317 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DES DOMINICAINES 148 m² 479 964 € 3 243 €

RUE DES DOMINICAINES 71 m² 249 991 € 3 521 €

RUE DES DOMINICAINES 148 m² 454 952 € 3 074 €

33 B RUE DE CHOREY 71 m² 306 507 € 4 317 €

RUE DES DOMINICAINES 115 m² 379 960 € 3 304 €

41 RUE DE CHOREY 26 m² 108 004 € 4 154 €

13 RUE DES DOMINICAINES 166 m² 589 964 € 3 554 €

13 RUE DES DOMINICAINES 86 m² 342 968 € 3 988 €

13 RUE DES DOMINICAINES 123 m² 433 452 € 3 524 €

13 RUE DES DOMINICAINES 107 m² 340 046 € 3 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chorey

Fourchette courante2 113 – 2 990 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Chorey ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut6 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Chorey80 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas381 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Chorey à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Chorey a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 44 m² à 78 000 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chorey ?

Non : 1 773 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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