France › Beaune › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Beaune

Vendu 444 700 € (3 176 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2120021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 176 €▲ +21 %

Maison 140 m² vendu, 7 pièces · 29/02/2024

vs la rue : 2 620 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 620 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 2 026 € à 3 460 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 625 €

Beaune · 4 222 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0295 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 634 € À 3 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 40 · Maison · 7 p. 29/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 444 700 €3 176 €/m² 3 176 €

06/07/2015 n° 40 · Maison · 5 p. 06/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 6 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE PASTEUR 76 m² 190 000 € 2 500 €

44 RUE PASTEUR 121 m² 441 650 € 3 650 €

38 RUE PASTEUR 138 m² 284 970 € 2 065 €

43 RUE DE CHOREY 79 m² 209 982 € 2 658 €

45 RUE DE CHOREY 110 m² 220 000 € 2 000 €

33 B RUE PASTEUR 97 m² 219 996 € 2 268 €

41 RUE PASTEUR 71 m² 186 020 € 2 620 €

39 RUE PASTEUR 98 m² 259 994 € 2 653 €

136 RTE DE DIJON 74 m² 385 022 € 5 203 €

138 RTE DE DIJON 921 m² 1 830 027 € 1 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗10 ventes 2 825 € ▼ −15 %

Saint-Nicolas ↗363 ventes 2 210 € ▲ +9 %

Beaune ↗4 665 ventes 2 663 € ▼ −10 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +17 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 494 – 3 319 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Beaune

Tendance 3 ans+4 %

vs département+30 %

Rendement brut5.2 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune40ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 443 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, maison de 140 m² à 444 700 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 176 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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